برايم للتطوير العقاري

1. اسم المشروع: CLAN Residents (كلان ريزيدنس) بمدينة الغردقة، وتطوير شركة Prime Developments (تأسست عام 2007). نمط الحياة:يجسد المشروع التناغم بين الفخامة العصرية والأجواء الساحلية الهادئة. شعار المشروع "365 Days of Sanctuary" (365 يوماً من الملاذ والهدوء والسطوع الشمسي على مدار العام). أسلوب حياة يعتمد على الأنشطة المفتوحة والهواء النقي للبحر الأحمر، الاستجمام الصحي، مع الحفاظ على الخصوصية والمساحات الحيوية للمجتمع السكني. 2. نظرة عامة على المشروعالموقع: يقع في منطقة مجاويش (Magawish) بالغردقة، وهي من أرقى وأهدأ المناطق والمحاطة بمنتجعات وفنادق الـ 5 نجوم. المساحة الكلية: يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 10,000 متر مربع. التخطيط والتصميم (Master Plan):مساحات خضراء ولاندسكيب واسع يتخلله 6 حمامات سباحة. مسافات واسعة وفاصلة بين المباني تصل إلى 22 متراً لضمان الخصوصية ودخول أشعة الشمس وتدفق الهواء الطبيعي. يتكون المبنى من طابق أرضي وأدوار متكررة. 3. الخدمات والمرافق (Amenities & Facilities)يوفر المشروع منظومة متكاملة من الخدمات الفندقية والترفيهية والتجارية: الأمن والسلامة: حراسة وأمن على مدار 24/7 مع كاميرات مراقبة (CCTV). المسابح والأنشطة المائية: 6 حمامات سباحة (تشمل مسابح دافئة Heated Pools للاستخدام الشتوي، جاكوزي مدمج Jacuzzis، حمامات سباحة للأطفال والكبار، وبار مسبح Pool Bar). اللياقة والاستجمام: جيم ونادي صحي متكامل (Wellness Gym & Spa). الممشى التجاري (Commercial Strip):سوبر ماركت وصيدلية وماكينات صراف آلي (ATM). مقاهي راقية ومطاعم متنوعة (Fine & Casual Dining). محلات تجارية وبازار (Retail Shops & Bazaars). خدمات المبنى والإدارة: خدمة إدارة العقارات (Property Management)، تنظيف الغرف (Housekeeping)، مصاعد فائقة الجودة، ومواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking). العائلة: منطقة مخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area). 4. الاتصالات وسهولة الحركة (Location & Accessibility)يقع المشروع بالقرب من المحاور الحيوية ومعالم الغردقة مع وصول سريع للطرق الرئيسية: متحف أكواريوم الغردقة (Hurghada Grand Aquarium): دقيقتان. الممشى السياحي (Touristic Promenade): 5 دقائق. مطار الغردقة الدولي (Hurghada Airport): 10 دقائق. منطقة البنوك (Banks Area): 10 دقائق. سينزو مول (Senzo Mall): 10 دقائق. مارينا الغردقة (Hurghada Marina): 15 دقيقة. سهل حشيش (Sahl Hasheesh): 15 دقيقة. الجونة (El Gouna): 25 دقيقة. 5. أنواع الوحدات وتفاصيلها (Unit Types)تبدأ المساحات من 44 متر مربع إلى 155 متر مربع بتشطيبات وتصميمات عصرية: أولاً: أستوديو (Studios)44 م² (كود CF-210): غرفة نوم ومعيشة، مطبخ، حمام، تراس. 53 م² (كود CF-201): مدخل، مطبخ، غرفة نوم ومعيشة، حمام، تراس. 57 م² (كود CH-204): مدخل، غرفة تخزين، بهو، مطبخ، غرفة نوم ومعيشة، حمام، تراس. 58 م² (كود CD-207): مدخل، بهو، مطبخ، غرفة نوم ومعيشة، حمام، تراس. 68 م² (كود CH-210): مدخل، ريسبشن/معيشة، غرفة نوم شبه مستقلة، مطبخ، حمام، وتراس كبير. ثانياً: شقق غرفة نوم واحدة (1-Bedroom Apartments)73 م² (كود CH-205): غرفة طعام، مطبخ، غرفة معيشة، غرفة نوم، حمام، تراس. 73 م² (كود CH-209): ريسبشن، مطبخ، غرفة نوم، حمام، غرفة غسيل منفصلة (Laundry)، تراس. 75 م² (كود CF-209): مطبخ وسفرة، غرفة معيشة، غرفة نوم، حمام، تراس. 82 م² (كود CE-201): مطبخ، غرفة طعام، غرفة معيشة، غرفة نوم واسعة، حمام، تراس. 86 م² (كود CD-213): مطبخ، منطقة طعام، ريسبشن معيشة، غرفة نوم، حمام، تراس. ثالثاً: شقق غرفتين نوم (2-Bedroom Apartments)104 م² (كود CE-203): ريسبشن معيشة وسفرة، مطبخ، غرفة نوم عادية، غرفة نوم ماستر مع دريسنج وحمام داخلي، حمام رئيسي إضافي، وتراس. 107 م² (كود CF-208): ريسبشن، مطبخ، غرفة نوم أطفال/ضيوف، غرفة ماستر مع غرفة ملابس وحمام خاص، حمام إضافي، وتراس. رابعاً: شقق ثلاث غرف نوم (3-Bedroom Apartments)151 م² (كود CF-202): ريسبشن كبير لمعيشة وسفرة، مطبخ، 3 حمامات، 3 غرف نوم (منها ماستر بحمام ودريسنج)، وتراس ممتد (7.10م). 155 م² (كود CH-203): ريسبشن عائلي فسيح، مطبخ، 3 حمامات، 3 غرف نوم (منها ماستر بحمام ودريسنج خاص)، وتراس كبير ممتد. 6. الأسعار وخطط الدفع مقدم 20% وأقساط متساوية تصل حتى 5 سنوات. (تتوفر خطط دفع مرنة تناسب جميع الإمكانيات والاحتياجات الاستثمارية، مما يمنحك راحة تامة وسهولة في السداد دون أي أعباء مالية). خيارات السداد الأخرى المتاحة بالمشروع: 10% مقدم + 10% سنوي + 10% عند الاستلام، والتقسيط على 4 سنوات. 15% مقدم، والباقي أقساط على 4 سنوات. 25% مقدم مع أقساط على 4 سنوات، بالإضافة إلى خصم 5%. عرض حصري (Exclusive Offer): خصم 20% مع تقسيط على سنة واحدة. الدفع الفوري (كاش): خصم كاش يصل إلى 25%.